Perceel 3045 is een perceel van 148 m² in de kadastrale gemeente Purmerend. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1985 met het adres Karnstraat 41.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, voetgangersgebied en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin, verkeer, water en wonen.