Perceel 45 is een perceel van 2.040 m² in de kadastrale gemeente Peize. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1790 met het adres Roderweg 35.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, greppel, droge sloot, groenvoorziening, oever, slootkant en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.