Perceel 2196 is een perceel van 4.140 m² in de kadastrale gemeente Rolde. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1850 met het adres Zuiderstraat 17.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.