Perceel 3045 is een perceel van 582 m² in de kadastrale gemeente Roden. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1990 met het adres Zevenhuisterweg 2.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en greppel, droge sloot. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.