Perceel 3451 is een perceel van 920 m² in de kadastrale gemeente Roggel. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1973 met het adres Ophoven 23.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, kantoor, winkel, bebouwing, berm en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, half verhard, open verharding en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf.