Perceel 3478 is een perceel van 201 m² in de kadastrale gemeente Rosmalen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2005 met het adres De Blauwe Oever 33.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.