Perceel 3494 is een perceel van 274 m² in de kadastrale gemeente Rosmalen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2005 met het adres De Blauwe Oever 21.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, rijbaan lokale weg en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.