Perceel 3045 is een perceel van 145 m² in de kadastrale gemeente Roosendaal en Nispen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1933 met het adres Waterstraat 106.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.