Perceel 8445 is een perceel van 371 m² in de kadastrale gemeente Roosendaal en Nispen. Op dit perceel bevindt zich een kantoor uit 1986 met het adres Spoorstraat 17.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.