Perceel 8523 is een perceel van 10.649 m² in de kadastrale gemeente Roosendaal en Nispen. Op dit perceel bevindt zich een winkel uit 1986 met het adres Leemstraat 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als winkel, bebouwing, voetpad, inrit en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, open verharding, gesloten verharding, groenvoorziening en grasland overig. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.