Perceel 8449 is een perceel van 4.970 m² in de kadastrale gemeente Roosendaal en Nispen. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 1975 met het adres Emmastraat 12.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, rijbaan lokale weg, voetpad, parkeervlak, begroeiing, inrit, voetgangersgebied en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: open verharding, groenvoorziening, bebouwing en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en groen.