Perceel 8454 is een perceel van 430 m² in de kadastrale gemeente Roosendaal en Nispen. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1957 met het adres Emmastraat 5.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, winkel en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf en wonen.