Perceel 1296 is een perceel van 1.315 m² in de kadastrale gemeente Rijssen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1840 met het adres Rozengaarde 63.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, open verharding en struiken. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd, verkeer en wonen.