Perceel 3163 is een perceel van 648 m² in de kadastrale gemeente Rijssen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1976 met het adres Wattstraat 25.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.