Perceel 4035 is een perceel van 904 m² in de kadastrale gemeente Rijssen. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1975 met het adres Spinnerstraat 22.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.