Perceel 165 is een perceel van 395 m² in de kadastrale gemeente Rijssen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1936 met het adres Tabaksgaarden 13.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.