Perceel 2963 is een perceel van 177 m² in de kadastrale gemeente Rijssen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1957 met het adres Welleweg 54.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.