Perceel 4045 is een perceel van 848 m² in de kadastrale gemeente Rijssen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1980 met het adres Nieuwenhuisstraat 62.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.