Perceel 3 is een perceel van 10.360 m² in de kadastrale gemeente Rijssen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1985 met het adres Meutgeertsweg 9 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, water en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, loofbos, onverhard, watervlakte, bebouwing, struiken en zand. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, bos en wonen.