Perceel 312 is een perceel van 280 m² in de kadastrale gemeente Rijssen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1951 met het adres De Scheper 2.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, grasland agrarisch en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.