Perceel 305 is een perceel van 5.865 m² in de kadastrale gemeente Rijssen. Op dit perceel liggen Middeldijk 36 & 38.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing, water en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bouwland, bebouwing, greppel, droge sloot, groenvoorziening, open verharding en grasland agrarisch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, wonen en verkeer.