Perceel 45 is een perceel van 5.905 m² in de kadastrale gemeente Ressen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1964 met het adres Ressensestraat 15.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, fruitteelt, oever, slootkant en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, water en wonen.