Perceel 40 is een perceel van 29.740 m² in de kadastrale gemeente Rotterdam. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1966 met het adres Welplaatweg 38.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf en verkeer.