Perceel 2096 is een perceel van 1.126 m² in de kadastrale gemeente Raalte. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1920 met het adres Nijverdalseweg 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en grasland agrarisch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.