Perceel 3963 is een perceel van 3.062 m² in de kadastrale gemeente Rottevalle. Op dit perceel liggen Efterwei 22 & 22 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, oever, slootkant, waterloop en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, bedrijf en agrarisch met waarden.