Perceel 396 is een perceel van 1.290 m² in de kadastrale gemeente Sas van Gent. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1920 met het adres Zandstraat 127.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, winkel, bebouwing, begroeiing, berm, parkeervlak, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening, oever, slootkant en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf en verkeer.