Perceel 45 is een perceel van 930 m² in de kadastrale gemeente Sas van Gent. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1905 met het adres Zandstraat 115.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, parkeervlak en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.