Perceel 396 is een perceel van 872 m² in de kadastrale gemeente Sas van Gent. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1920 met het adres Zandstraat 233.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, berm en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, onverhard, open verharding, schuur en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.