Perceel 3945 is een perceel van 750 m² in de kadastrale gemeente Scheemda. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1929 met het adres Kloosterlaan 9.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, rijbaan lokale weg, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.