Perceel 3096 is een perceel van 41.737 m² in de kadastrale gemeente Smilde. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1880 met het adres Kanaalweg 78.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, begroeiing, bebouwing, water, rijbaan lokale weg, berm en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, onverhard, bebouwing, grasland overig, waterloop, oever, slootkant, groenvoorziening, gesloten verharding, open verharding en bouwland. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf en agrarisch met waarden.