Perceel 3096 is een perceel van 41.737 m² in de kadastrale gemeente Smilde. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1880 met het adres Kanaalweg 78.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm, inrit, rijbaan lokale weg en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, gesloten verharding, grasland agrarisch, grasland overig, groenvoorziening, oever, slootkant, onverhard, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en bedrijf.