Perceel 45 is een perceel van 1.990 m² in de kadastrale gemeente Schagen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1850 met het adres Westfriesedijk 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing, water en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: groenvoorziening, erf, bebouwing, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, verkeer en agrarisch met waarden.