Perceel 4046 is een perceel van 4.440 m² in de kadastrale gemeente Spijkenisse. Op dit perceel liggen Maaswijkweg 23 - 31.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, winkel, gebouw, bijeenkomstruimte, sportvoorziening, begroeiing, kunstwerk en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, groenvoorziening, keermuur, oever, slootkant, onverhard en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd, horeca en verkeer.