Perceel 45 is een perceel van 8.210 m² in de kadastrale gemeente Spijkenisse. Op dit perceel liggen Malledijk 1 & 21.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, kantoor, gebouw en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein en verkeer.