Perceel 3254 is een perceel van 427 m² in de kadastrale gemeente Swalmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1954 met het adres Mortelplein 2.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, inrit, scheiding en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, muur en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.