Perceel 3045 is een perceel van 238 m² in de kadastrale gemeente Swalmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1978 met het adres Sint Sebastianusstraat 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.