Perceel 40 is een perceel van 605 m² in de kadastrale gemeente Swalmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1967 met het adres Beneden Boukoul 28 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.