Perceel 45 is een perceel van 214 m² in de kadastrale gemeente Swalmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1954 met het adres Graeterhofweg 10.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.