Perceel 523 is een perceel van 585 m² in de kadastrale gemeente Swalmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1926 met het adres Beneden Boukoul 44 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming natuur, water en woongebied.