Perceel 40 is een perceel van 2.421 m² in de kadastrale gemeente Swalmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1973 met het adres Boven Boukoul 60.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf en bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied en agrarisch met waarden.