Perceel 312 is een perceel van 765 m² in de kadastrale gemeente Schermer. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1959 met het adres Zuidervaart 133.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf en water.