Perceel 312 is een perceel van 640 m² in de kadastrale gemeente Schermer. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1953 met het adres Zuidervaart 21.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming water en wonen.