Perceel 1765 is een perceel van 669 m² in de kadastrale gemeente Someren. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1939 met het adres Kanaaldijk-zuid 40.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en agrarisch.