Perceel 3945 is een perceel van 46.539 m² in de kadastrale gemeente Schoonebeek. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 2012 met het adres Klaassensweg 5.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, begroeiing, water, berm, inrit, rijbaan lokale weg, bebouwing en kunstwerk. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bouwland, groenvoorziening, gesloten verharding, waterloop, loofbos, houtwal, grasland overig, bebouwing, duiker, erf en oever, slootkant. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, bedrijf en agrarisch.