Perceel 40 is een perceel van 12.380 m² in de kadastrale gemeente Schinnen. Op dit perceel liggen Vloedsgraaf 2 & 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, fruitteelt, erf, half verhard, bebouwing, struiken en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming natuur en wonen.