Perceel 3254 is een perceel van 814 m² in de kadastrale gemeente Sappemeer. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1934 met het adres Parkstraat 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, groen, verkeer en wonen.