Perceel 45 is een perceel van 17.600 m² in de kadastrale gemeente Sappemeer. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1950 met het adres Borgercompagnie 5.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, water, rijbaan lokale weg, bebouwing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bouwland, erf, greppel, droge sloot, waterloop, gesloten verharding, oever, slootkant, bebouwing en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.