Perceel 45 is een perceel van 17.600 m² in de kadastrale gemeente Sappemeer. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1950 met het adres Borgercompagnie 5.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, rijbaan lokale weg en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, gesloten verharding, greppel, droge sloot, groenvoorziening, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.