Perceel 40 is een perceel van 989 m² in de kadastrale gemeente Simpelveld. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1860 en 1910 met het adres Wijnstraat 23.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.