Perceel 996 is een perceel van 28.360 m² in de kadastrale gemeente Scherpenzeel. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 2008 met het adres Kolfschoten 22 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, kantoor, begroeiing, bebouwing, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, bebouwing, oever, slootkant, greppel, droge sloot, loofbos, half verhard, waterloop, open verharding en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, agrarisch en water.