Perceel 3509 is een perceel van 34.542 m² in de kadastrale gemeente Scherpenzeel. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 2004 met het adres Stationsweg 454.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, begroeiing, bebouwing, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, grasland agrarisch, bebouwing, loofbos, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf en agrarisch met waarden.