Perceel 2296 is een perceel van 1.998 m² in de kadastrale gemeente Sittard. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1823 met het adres Paardestraat 40.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water, scheiding en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, waterloop, kademuur en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, tuin en water.